918博天堂官网金九银十买房万能公式！超配改善瞄准这四个关键词|向日葵app下载

　　一方面★★，天河★★、黄埔★★、白云★★、荔湾918博天堂官网★★，越来越多刚需盘拥抱房票★★；同时★★，广州还有大量配售型保障房★★，解决刚性住房需求★★。

　　另一方面★★，则是改善盘超配化★★，很多盘明明单价只有5-6万★★，但会所★★，按照10万+的标准给★★；装修★★，按照8万+的标准给★★；户型★★，按照迭代版新规造★★。

　　为此★★，楼市也出现了明显的分化★★：刚需去金融化★★，性价比高★★，但流通性差★★；改善则负责高品质★★，生活享受★★，且低杠杆★★，保值性更强918博天堂官网★★。

　　因为新规的实施向日葵app下载汅api免费丝瓜ios在线观看★★，目前二手与一手★★，完全是不同代际的产品★★，一二手价格脱钩★★，但供求绑定★★，二手强流通性★★，仍可反哺一手价值★★。

　　一句话即★★：能上改善盘★★，绝不选刚需盘★★。坚定选核心区域★★、核心板块★★，比如天河★★、海珠和荔湾★★，拥有稀缺资源★★、迭代产品的优质项目★★。

　　你看过去300年★★，伦敦沿着泰晤士河★★，西敏寺-伦敦城-金丝雀码头三次城市中心的迭代向日葵app下载汅api免费丝瓜ios在线观看★★，从没有离开过江岸★★。

　　广州其实也一样★★，从前航道的发展★★，到后航道的崛起★★，串联起了城市的发展脉络★★，而能作为城市坐标的房子★★，也从来都是临江而立★★。

　　而且★★，这条江岸线非常纯粹★★，不管是哪家开发商★★，都按照极高的标准在这里打造豪宅向日葵app下载汅api免费丝瓜ios在线观看★★，业主圈层素质高★★，几乎没有投资客砸盘★★。

　　还有★★，从未来几年来看★★，这里供应依然稀缺★★，毕竟在过去5年★★，全市一线年《广州土地出让蓝皮书》★★，琶洲未来有可能出让的宅地★★，达到6块★★，而后航道只有2块★★，且都不是一线临江★★。

　　可以说★★，南向江景是价值共识★★，稀缺供应是价值保障★★，海珠后航道的安全垫是夯实的★★，随着环岛路的推进★★，周边旧改的破局★★，未来更具想象空间★★。

　　而且★★，这种亲密度是难以复制的★★。未来周边南箕★★、石溪918博天堂官网★★、沥滘的旧改★★，会带来界面的蝶变★★，继续推动后航道价值的爆发★★。

　　当然向日葵app下载汅api免费丝瓜ios在线观看★★，也会有新的住宅供应★★，但真正的临江靓地★★，寥胜于无★★。一来★★，看看下面这个图★★，可供应临江地块不多★★，未开发距江300米内的一块都没有★★；二来★★，如今新规收紧下918博天堂官网★★，很难再有使用率这么高的项目出现★★。

　　如果说江景★★，奠定了项目的稀缺性★★，那么已经不再审批的Ultra新品★★，则为这层稀缺猛叠buff★★。

　　据了解★★，本次全新加推的低区新品★★，涵盖建面约96㎡★★、116㎡★★，两个爆款户型★★。二者均为全南向四房★★、Ultra版望江新品★★，以全盘入门级的面积918博天堂官网★★，享受豪奢版的空间感★★。

　　约5.6米面宽的灵动大方厅★★，在市场同等面积中难能一见★★，空间可柔性变化★★，选择超聚客厅还是多一间卧室★★，皆可安排★★。

　　项目的南向江景和Ultra新品★★，是天时和地利的产物★★，这是可遇不可求的东西★★，只能说江湾潮起天生丽质★★，被这座城市眷顾★★。

　　在这里★★，江湾潮起以“格调★★、交叠★★、悦己”为内核★★，在占据稀缺地段之上★★，营造出隐奢酒店式的先锋生活★★。

　　而汲取香港浅水湾豪宅区的艺术灵感★★，打造出约120米的城市界面★★，则将珠江凝练为圆润包裹的曲线围墙★★，营造江畔隔而不离的领域感★★。

　　同时★★，项目引入双层酒店会所★★，立面采用景德镇凹面陶板★★，搭配金属夹丝玻璃★★，以毫米工艺匠造★★，带来奢侈品感的质感★★。

　　空间垂直之上★★，更有八大先锋场景交叠★★，为业主定制「空间-生活-圈层」三位一体的珠江畔滨水生活范本★★。

　　比如融汇艺术与诗意的大师花园★★，比如漫步疗愈的女王花园★★，比如集艺术★★、工作★★、阅读的多功能灵感立方★★，让归家的每一步都是愉悦的★★。

　　另一方面★★，会所的恒温泳池★★，健身场馆918博天堂官网★★，私宴厅★★，瑜伽室★★，可以让家庭生活“会所化”★★，你根本不用去顶奢酒店★★，同样的礼遇★★，下楼就有★★。

　　更重要的是★★，独立会所可以提供更贴心★★，更个性的服务★★，比如健身房就有专门的女性友好设计★★，从设施到服务连贯★★，让女主人可以放开了练★★。

　　亲友聚餐时★★，则有专门配备的方太幸福厨房系统的聚会轰趴馆★★，饱餐一顿后★★，再移步雀友馆搓麻......尽情享受就对了★★。

　　甚至★★，家里的毛孩子★★，都享有专门的社交广场★★，以及防惊扰上下电梯服务★★，之前广州从未有项目如此思考过★★。

　　通过定制化的极致服务★★，项目将为业带来“零时差★★、零代际”的悦己享受★★，24小时on call向日葵app下载汅api免费丝瓜ios在线观看★★，全龄人性化体贴关怀★★。

　　房子的地段和稀缺性★★，让你有踏实感和安全感★★，内心是愉悦的★★。极致的景观★★，江岸公园和会所★★，让你有松弛感和尊贵感★★，精神是愉悦的★★。

　　项目对口的学校★★，则为海珠区外国语实验中学附属第二小学（简称★★：海外二小）向日葵app下载汅api免费丝瓜ios在线观看★★，也值得看看★★，这所学校是宝玉直实验小学教育集团成员校之一★★，是很多家长的梦中情校918博天堂官网★★。（最终招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

　　另外★★，建面约7万㎡临江大Mall「海港汇」也已经基本完工★★，不妨去拍照打个卡★★，其计划引进知名品牌形象店★★、五星级酒店★★、生态写字楼等多元业态★★，预计年底开业★★。（信息来源★★：广百规划文件★★，最终以实际进驻的商家为准）

　　（在建）也预计在年底通车★★，而项目门口的环岛路（石岗路-大干围段）★★，最后100米征拆也在加速★★，有望年底搞定★★。

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